重点关注“洼地”港股机会
值得一提的是，重点截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。
按年跌幅扩大至逾9.4%，关注港股是11个月以来最大。香港差饷物业估价署2月27日公布，洼地1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。
在楼市供求关系逆转后，重点即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。需要注意的是，关注港股住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。香港既需要留住人才、洼地人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。
邓浩志表示，重点像香港本地人，大概能降80%左右的税负。内地买家情况不一样，关注港股但是也省了很多税负。
而新住宅印花税，洼地则是针对所有在港购买首套房以外的买家。
那房价稳了，重点对人口（流入）才有吸引力。邓浩志相信，关注港股撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。
按年跌幅扩大至逾9.4%，洼地是11个月以来最大。同日，重点地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。
撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，关注港股香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，关注港股由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。6个月以上至12个月之间转售，洼地税率10%。
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